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Hace unas horas una vecina me habló enojada comentando que el anterior dueño de su casa tiene deudas gigantes y quieren hacer una orden de embargo por parte de Banco estado y según en mi hogar, una mujer que se negó a mostrar su identidad confirmó que la anterior dueña sigue viviendo allí para que se siga el procedimiento de la orden judicial, lo hicieron el día 21 y día 26.
El tema es que yo trabajé todo el día esos días, por obvias razones no fui yo ya que no estuve en mi casa y le mostré mis turnos de esos días donde efectivamente, no estaba en casa.
Pero según el papel notarial y correos, el abogado confirma que fue al domicilio y suuuper confirmó que alguien de mi casa dio de testigo decir que la deudora vive en esa casa, pero no fui yo y no hay nadie más, ¿que tan normal es que pase eso? ¿Puede ser el banco estado que este mintiendo? ¿Es demandable?
Para efectos de demandas el que tiene que haber notificado o certificado en el domicilio debe ser un receptor judicial.
No es que banco estado esté mintiendo, lo que pasa es que el receptor certificó weas que no eran, tienes que alegar tercería de posesión en esa causa, esto es, alegar que las cosas que están en esa propiedad son tuyas y no del anterior “dueño de casa”.
Te recomiendo ir a la corpo pa ordenar el tema en un principio, igual de tu relato no me queda claro si eres dueño de esa propiedad o eres arrendatario y el anterior dueño era el arrendador o era otro arrendatario.
Hay que ver igual qué notificación te hicieron como dice yazowa, si es notif por cédula basta que certifiquen que vives ahí y listo, si es de las personales del art 40 tienes que ser tú efectivamente que las reciba.
yo no tengo opinión que darte, pero me sorprende la cantidad de personas que no entendieron el post siendo que son profesionales y todo
> confirmó que alguien de mi casa dio de testigo decir que la deudora vive en esa casa, pero no fui yo y no hay nadie más
Esto suena como la notificación supletoria del Art. 44 CPC? En ese caso es una vecina la que confirma que vives ahí, no alguien de tu casa necesariamente, ya que la acreditación de que vives ahí puede hacerse simplemente preguntandole a un vecino. Si dice que alguien en tu casa confirmó que vivías ahí pero no había nadie en la morada y puedes refutarlo, podrías intentar hacer que la notificación se tenga por nula, pero en este caso no debes hacer nada que implique el recibimiento de esta (judicialmente).
Ref: [https://leyes-cl.com/codigo_de_procedimiento_civil/44.htm](https://leyes-cl.com/codigo_de_procedimiento_civil/44.htm)
No entendí
Y eres la única vecina de la cuadra? Porque sí fue la vieja sapa del otro lado?
Los bancos cuando están en litigios por embargo incurren en prácticas turbias.
todo el tema es bastante raro. si el banco realmente quisiese embargar la casa de tu vecina, q por lo q dices la deuda es del dueño anterior, pueden ser dos cosas; una es q el banco hubiese tenido una hipoteca sobre la casa desde el dueño anterior, en cuyo caso el banco tiene todo el derecho a embargar la casa aun si ahora es de otra persona (la hipoteca sigue la casa sin importar el dueño), y la segunda posibilidad es q el banco no haya tenido hipoteca sobre la casa y solo una deuda en contra del anterior dueño, q en ese caso no pueden perseguir ni por si acaso a la casa de tu vecina. en ambas hipótesis es rarísimo q hayan tenido q confirmar con un tercero (en este caso el falso testimonio q supuestamente alguien de tu casa dio), porq en el primer caso no es necesario saber si el anterior dueño vive o no en la casa, es totalmente irrelevante, y en el segundo caso es una estupidez fundar el embargo de una casa porque “me dijeron que esa persona vivía ahí”, siendo q en esos casos se revisa a nombre de quién esté el inmueble noma, no se anda preguntando a los vecinos.
no conozco el procedimiento, yo diría q trate tu vecina de ir al banco a explicar la situación contigo, y explicar q por ej solo vives tú en esa casa q es imposible q haya salido una mujer etc etc. en todo caso Y LO MÁS IMPORTANTE dile a tu vecina q contrate un abogado porq si hay un juicio ejecutivo en contra del anterior dueño tu vecina en este caso tendría q interponer una tercería para alegar q la casa no es del deudor sino de ella (como no sé a fondo, como dije, es muy relevante saber si el banco tenía o no hipoteca sobre el inmueble).
básicamente dile a tu vecina q hable con un abogado xd exito!
Si el deudor es el anterior arrendatario, debes presentar una terceria de dominio. En el fondo, te integras al juicio para decir justamente tu situacion: Que el deudor no vive en el domicilio que notificaron y por ende la notificacion es nula. Por ello, los bienes adentro de la propiedad no pueden ser embargados porque no son del deudor. Como prueba basta el contrato de arriendo.
Para presentar la terceria te recomiendo contratar un abogado, o te arriesgas a que te embarguen si sale todo mal.
Primero, igual sorprendido por la cantidad de personas que, leyendo el post, malentendieron que te querían embargar a tí u otras cosas aledañas.
En cuanto al tema, lo que dicen del receptor sin embargo es real. El receptor solo notifica y comprueba que la persona vive ahí, si no encuentra a la persona le pregunta a vecinos que fue en este caso.
Lo más probable es que alguna vecina tuya estuviera en la calle en ese momento, el receptor le preguntó y ella comprobó. Luego el receptor le pregunto donde vivía y la persona dijo “en esa casa de ahí” *apunta con el dedo* y el receptor anotó la primera casa en la dirección general, o la persona que indicó dio mal la dirección a propósito “porsiacaso”, o alguien se equivoco de numero, o hay mas de una casa con numero parecido, o el receptor se quería ir a la casa temprano. Dificil verificar su testimonio sin la identidad de quien verificó la información. Para la segunda visita probablemente el receptor anotó lo mismo que en la anterior. Hay mil formas que esto pudo haber pasado.
De todas formas, tu no estás en problemas directamente porque en realidad no te compete el asunto directamente, ni se indica que tu diste falso testimonio.
Lamentablemente esto afecta a tu vecina porque “se verificó” que la persona endeudada vivía ahí. Tu vecina probablemente solo esté frustrada y por eso no esté atenta a escuchar una explicación, pero evidentemente no hiciste nada malo si estabas trabajando y tu vecina no tendría por qué estar enojada contigo una vez limpiada la confusión.
La tercería de posesión la tiene que hacer tu vecina, no tu. (Hay otros posts acá que explican el proceso cuando te quieren embargar por deudas no tuyas), ya que es a ella la que le quieren embargar por una deuda que no le pertenece. Si es una deuda bancaria como indicas y no una hipoteca sobre la casa, debería estar salvada con eso.
Edit: Acabo de leer el colmo que es que tu vecina trabaje en un estudio jurídico xD
Muestrale apañe nomás y si te puedes conseguir una carta de tu pega que certifique o una foto/copia de tu control horario, mejor tenerla porsiacaso te intentan meter mas en el asunto.
Como.puedo saber si alguien me creo.una cuenta vista o algo asi a mi nombre?