Add Insolito !!!! content about ¿Qué opción es mejor para optar a un crédito hipotecario? in Spanish and add many SEO tags on the content
Hola a todos.
Estoy interesado en tratar de hacer una postulación a un crédito hipotecario y/o subsidio, pero ya revisé que gano mucho para postular a estos últimos y además soy muy pobre para la gran mayoría de créditos que recomiendan las inmobiliarias en general 🙃
Honestamente, con la capacidad de ahorro que tengo estimo que en el mediano plazo podría tener para un pie, pero el sueldo que piden es otro tema. La opción que estoy barajando es complementar renta con mi pareja y aquí entra mi duda: ¿los bancos valoran más, menos o les da igual si estoy casado (o con AUC) antes de pedir un crédito? No pensamos tener hijos e imagino que ese es un dato relevante también.
Tengo pendiente el buscar información directamente con el banco eso si, pero la verdad es que me da más confianza leer a extraños en Reddit que con ellos xd ¿Alguno ha hecho esta comparativa antes? Cualquier dato me sirve.
Algunos bancos no te dejan si no estas casado.
En general (por lo menos el de color naranjo que conozco por que tramite uno por ahi para mi), te confirmo que castigan los complementarios (por que es mas riesgoso ir a cobrarle a dos personas que a uno), el tema de tener hijos (de tener ya nacidos) si lo miran para la evaluación pero no como un aumento de tasas (por que obviamente tu sueldo se desvia a otras obligaciones, recuerda que 1/3 de tu sueldo es el maximo dividendo que puedes pagar).
Los bancos valoran tu salud (hoy en dia te piden hasta examenes), edad, situacion, Pie (énfasis en el pie).
La mejor forma de que hoy en dia un hipotecario te salga bueno (igual vas a tener que reajustar si las tasas bajan, aunque no se ve factible) es aumentar tu PIE (de un 20% a un 40% o 50%). Si no, no es recomendable.
Te recomiendo conversar con los bancos para que te asesoren y si llegas a tener uno aprobado, llevalo de inmediato a los otros bancos para pelear tasas.
Eso, toma una 🥔
Hace poco me dieron un crédito, compré en blanco hace 2 años. Pagué el pie 10% del pie en cuotas y en durante ese periodo también aproveche de ahorrar para el otro 10%. En mi caso no estoy casado y tengo 2 hijos.
Con lo que más webean los bancos es el tema de la renta, muchos bancos me rechazaron porque mi sueldo esta 100-200 lucas por debajo de la renta requerida, por lo que me exigían más pie (cosa que no era opción para mi). Por suerte para mi un ejecutivo del banco canadiense y otro del brasileño se la jugaron y me aprobaron el crédito, así que me decanté por el que me dió mejor tasa.
Depende de varios factores, tienes vida crediticia? Eres cuenta correntista en algún banco? Siempre la mejor opción será en el banco si buscas dentro de lo leasing te saladra más caro, creo que Coopeuch saco un crédito para jóvenes, ojo ahí. Por otro lado hay inmuebles que se venden con el subsidio adquirido, esas son buenas opciones, y sí o si tienes que tener por lo menos el 20% de pie, si no lo tienes tendrás que sacar 2 créditos simuntaneamente, y luego tu renta, los bancos diviven tu sueldo en 4 partes, solo 1 parte es lo máximo que puedes pagar de dividendo, ejemplo si ganas 1 millón, lo que puede pagar de dividendo solo es 250. Ahora las tasas han bajado. Pero respondeme las preguntas primero y te oriento más, Ojo, este tipo de seguros Debes sacarlo con seguro de Cesantía, en mi caso cubren 6 cuotas, y lo puedes usar cada 5 años.
Espero te haya servido. Quedo atenta a tus respuestas