La Tokenización de la Vivienda en Chile: Otro Paso Hacia la Precarización Habitacional

En los últimos años, la tokenización de la vivienda ha surgido como una tendencia innovadora en el mercado inmobiliario chileno. Esta práctica consiste en la representación de una propiedad inmobiliaria en tokens digitales, utilizando la tecnología blockchain. Aunque algunos consideran que esta solución puede democratizar el acceso a la vivienda, otros argumentan que podría ser otro paso hacia la precarización habitacional en Chile.

¿Qué es la tokenización de la vivienda?

La tokenización de la vivienda implica la división de una propiedad en múltiples partes iguales, representadas por tokens digitales. Estos tokens pueden ser adquiridos por diferentes inversores, lo que les permite ser copropietarios de una misma propiedad. Esta práctica se ha vuelto popular en el mercado inmobiliario debido a la implementación de la tecnología blockchain, que garantiza la seguridad y transparencia de las transacciones.

Ventajas de la tokenización de la vivienda

• Mayor accesibilidad: La tokenización permite a los inversores adquirir una fracción de una propiedad, lo que reduce la barrera de entrada al mercado inmobiliario.
• Liquidez: Los tokens pueden ser comerciados en mercados secundarios, lo que brinda a los inversores mayor liquidez en comparación con la propiedad inmobiliaria tradicional.
• Diversificación: Los inversores pueden diversificar su cartera al adquirir tokens de diferentes propiedades y ubicaciones.

Desventajas de la tokenización de la vivienda

• Precarización habitacional: Al convertir la vivienda en una mercancía fácilmente comercializable, se corre el riesgo de fomentar la especulación y encarecer el acceso a la vivienda para la población en general.
• Falta de regulación: La tokenización de la vivienda es una práctica relativamente nueva, y la falta de regulación adecuada puede exponer a los inversores a riesgos desconocidos.
• Despersonalización: La tokenización puede contribuir a la despersonalización del concepto de hogar, transformando la vivienda en un mero activo financiero.

En conclusión, la tokenización de la vivienda en Chile presenta tanto oportunidades como riesgos. Si bien puede democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, también podría fomentar la especulación y la precarización habitacional. Es fundamental que las autoridades regulen adecuadamente esta práctica para proteger tanto a los inversores como a la población en general.

La tokenización de la vivienda en Chile: otro paso hacia la precarización habitacional