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¿Quiénes son los corredores de propiedades inútiles y cuál es su función? ¡Descubre todos los secretos en este artículo!
Corredores de Propiedades Inútiles: Un Mundo Oculto
En el mundo inmobiliario, existen profesionales que se dedican a una tarea bastante peculiar: ser corredores de propiedades inútiles. Estos agentes especializados se enfocan en comercializar y vender propiedades que, para la mayoría de las personas, carecen de valor o utilidad práctica. Sin embargo, para ciertos compradores selectos, estas propiedades pueden representar oportunidades únicas e interesantes.
¿Qué tipo de propiedades manejan los corredores de propiedades inútiles?
Los corredores de propiedades inútiles trabajan con una amplia gama de inmuebles, entre los que se incluyen:
- Terrenos inhabitables o de difícil acceso
- Edificios antiguos abandonados
- Propiedades en mal estado o con problemas estructurales
- Inmuebles ubicados en zonas poco atractivas o peligrosas
- Propiedades con graves problemas legales o hipotecarios
¿Por qué alguien compraría una propiedad inútil?
Aunque pueda parecer ilógico, ciertos compradores ven potencial en estas propiedades inusuales. Algunas razones por las que alguien podría adquirir una propiedad inútil incluyen:
- Oportunidades de inversión a largo plazo
- Proyectos de restauración o renovación
- Desarrollo de proyectos artísticos o culturales
- Conservación del patrimonio histórico
- Retos personales o fines filantrópicos
En resumen, los corredores de propiedades inútiles ofrecen una visión diferente del mercado inmobiliario, enfocándose en oportunidades poco convencionales que pueden ser atractivas para cierto tipo de inversionistas o entusiastas de lo insólito.
Palabras clave:
- Corredores de propiedades inútiles
- Propiedades inusuales
- Inmuebles abandonados
- Oportunidades de inversión poco convencionales
- Comercialización de propiedades inútiles
Este post es para descargarme y preguntar pero antes, aclaro, entiendo que no todos son así y probablemente alguno debe saber hacer su pega. Recibí mi departamento 1D 1B en febrero, planeaba habitarlo pero se me agrando la familia, la primera vez encontré arrentadario rápidamente y por las propias, sin corredor. Ahora necesito arrendarlo nuevamente ya que al arrendatario le salió pega fuera de Santiago. Contraté un corredor, me dijo, lo subiré en todas las plataformas, bla bla bla. Han pasado varias semanas, solo me han contactado dos personas, y por medio de avisos que yo subí, es decir, no tengo nada tangible que me diga que el corredor ha hecho su pega. ¿Alguno ha estado en esta situación?
¿Recomiendan alguna plataforma para pagar los avisos premium ? Si a alguno le interesa, está ubicado en fray Camilo Henríquez 171, a 1 cuadra de la ACHS de Vicuña Mackenna.
Edit1: A los que preguntan por si revisé los precios cercanos, si, lo hice en febrero, y ahora, los precios estan algo mas altos que la primera vez, y son todos departamentos con varios años encima, tipicas cocinas con cubierta de melanima hinchada por el agua y esas cosas.
El departamento de mi esposa lo dejó por corredor para la venta, no llamaban nunca, yo lo puse en el portal inmobiliario y lo terminé vendiendo yo, le page a un abogado para que se encargara del papeleo. Se ahorró el 2%. Los corredores son una lacra que no debería existir.
Nos mostraste el problema y nos metiste de paso el aviso por el departamento.
Puede que haya mucha oferta alrededor o que el precio este mal.
Los corredores valen pico. Corta.
Yo con mi polola compramos nuestra primera casa, la cual estaba con corredora. La weona no hizo absolutamente nada más que mostrar la casa. Incluso nos metió miedo y cosas así porque de la nada la casa apareció con personas adentro y ella no nos dejaba ir a hablar con los que estaban.
Al final yo me contacté con el dueño directamente e hice todo el papeleo yo mismo. Mientras que mi polola quedó con una trauma hacia la vieja (que para más encima tiene un esposo que parece un gorila). Peor aún, hace unas semanas, está vieja acosó a mi polola visitando el trabajo de ella junto con su esposo ರ_ರ
Corredores son un cacho. Si estás dentro del valor no creo que sea muy difícil arrendar el depa en esa zona, hazlo por las tuyas pública en yapo, portal inmobiliario y marketplace fb
He tenido dos experiencias con corredoras y las dos han sido malas.
En una estábamos comprando un depto y ella hizo todos los papeles. Una amiga abogada tuvo que redactar de nuevo los contratos porque estaban redactados como el hoyo. Aparte cuando fuimos a firmar a notaría ella tenía que mandar los papeles antes para que lo revisaran y no lo hizo. Nos demoramos como 2 hrs mas por eso.
Al final, la corredora no hizo prácticamente nada más que mostrar el depto y le tuvimos que pagar harta plata, como 2 palos.
A una polola que tuve le pasó algo similar, la corredora lo único que hizo fue llevar un cartel y pegarlo en el balcón , el típico de “se vende” con el número…..y eso fue todo, pegar un cartel…al final simplemente la mandó a la chucha
Considera que el precio y los requisitos sean realistas, además siempre puedes publicar por tu propia cuenta en distintas páginas.
Pero anda a mirar si publicó o no.
Tiene que haber de todo buenos y malos almenos a mi me tocó uno bueno para la venta de la casa
Hace unos 3 años estaba buscando algo para arrendar/ comprar. Evite a los corredores como a la lacra.
Ten mucho cuidado con el contrato que hayas firmado con el corredor, pues a veces ponen exclusividad para negociar, entonces si obtienes comprador/arrendatario fuera de sus gestiones, podrías tener que pagar una especie de “indemnización”.
Eso, son una mierda todos los corredores, innecesarios y usureros… Cómo sea, voy a empezar el curso de corredor mañana, deseenme suerte.
Mi viejo (qepd) fue corredor hace muchos años. Era bien movido, si se desocupaba un local a los pocos días ya tenía arrendado de nuevo. Administraba todo de forma casi perfecta. En sus tiempos era publicar en el diario y poner letreros la forma más básica de publicitar. Ahora, si un corredor no está por lo menos en portal inmobiliario, grupos de la zona en feis, página de insta, y pegando cartel, es porque es penca. Es súper fácil publicitar y llegar a la gente indicada actualmente.
Si necesitas corredor de propiedades, busca a alguien que tenga oficina establecida y se note que mueva cosas. Hace un tiempo cualquier wn hizo un curso corto de corredor de propiedades y se plagó de gente rasca buscando comisiones.
Yo como ex corredor digo que sí, la mayoría son unos inútiles. Ya en otro momento comentaré la historia que me hizo salir de ese mundo…