Alguna recomendación para comprar parcela y construir
Comprar una parcela y construir una casa es una decisión importante que requiere una cuidadosa planificación. Aquí te dejamos algunas recomendaciones esenciales para que tu proyecto sea un éxito:
Investiga la zona
Antes de comprar una parcela, investiga bien la zona en la que se encuentra. Verifica la seguridad, servicios cercanos, acceso a transporte y conectividad. Asegúrate de que el entorno se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
Revisa la normativa urbanística
Infórmate sobre las normativas urbanísticas y las restricciones de construcción en la zona. Esto te permitirá saber si puedes construir el tipo de casa que deseas en la parcela que estás considerando.
Considera los servicios básicos
Asegúrate de que la parcela tenga acceso a servicios básicos como agua, electricidad, gas y alcantarillado. Verifica si estos servicios están disponibles y si hay algún costo adicional para conectarlos a tu futura vivienda.
Estudia el terreno
Realiza un estudio del terreno para conocer sus características, incluyendo la topografía, tipo de suelo y drenaje. Esto te permitirá evitar sorpresas costosas durante la construcción y garantizar la estabilidad de tu hogar.
Planifica tu presupuesto
Define un presupuesto realista que incluya el costo de la parcela, los honorarios de profesionales (arquitecto, ingeniero, etc.), los materiales de construcción y un margen para imprevistos. Recuerda que los costos pueden variar durante el proceso, por lo que es importante tener un colchón financiero.
Elige a los profesionales adecuados
Selecciona a un equipo de profesionales experimentados y de confianza, incluyendo arquitectos, ingenieros y constructores. Investiga su trayectoria y pide referencias antes de tomar una decisión.
Recuerda que comprar una parcela y construir una casa es un proceso que requiere tiempo, dedicación y una cuidadosa planificación. Sigue estas recomendaciones para asegurarte de que tu proyecto sea un éxito y disfruta de tu nuevo hogar.
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Soy del sur y me quiero comprar una parcela (en lo posible entre Valdivia y puerto varas es mi área ideal), la wea es que como todos saben por el boom que hubo en pandemia hay muchas estafas e inmobiliarias que te dejan tirado cuando compras anticipado como con el tema de la luz por ejemplo, cachan si existe alguna manera de verificar si la inmobiliaria es legal? Onda si tiene demandas o si es real? (Porque por ig me han salido supuestas inmobiliarias con 0 publicaciones y 0 seguidores más falsa que la chucha)
Y lo mismo con las constructoras, siento que lo más barato y práctico para mí es comprar una casa prefabricada y era, pero pasa lo mismo xd, hay cientos de noticias con empresas de este rubro que entregan weas en mal estado o de plano no entregan nada
Obviamente si tienen algún dato igual se agradece estimados
Como dice el amigo de abajo lo más importante es ver el terreno después de una lluvia grande, no quieres un lago en tu terreno y la cantidad de wnes que venden terrenos con fotos del terreno bonito en verano es impresionante.
Y otro dato bueno es ir a visitar a los posibles vecinos y preguntarles a ellos con que constructoras armaron sus casas y sus experiencias, así tienes referencias reales y no reviews inventadas de google
El paso más importante, visitar el sector en invierno después de unas lluvias.
Hay buenos consejos, my two cents es que vale mucho la pena comprar un terreno más caro pero más cerca de algún área urbana o mejor aún una ciudad grande. El tiempo que vas a pasar en el auto es notable, yo estoy casi en la ciudad y en ir a comprar pan me demoro como 30 min.
Consiguete alguien que pueda ver el mapa de tu parcela y visitarla para cachar lo que pasará a futuro. Geografo, Arquitecto Paisajista son algunos. Es importante considerar todos los factores que influyen, ambientales y sociales.
si no puedes ver como es en invierno trata de fijarte si estas en una parte alta del sector, al menos si se inunda ahí asi no quedas tan pal loli
visitala en invierno para las lluvias e inundaciones antes de comprar.
Hola.
Yo tengo algunos clientes que están buscando compradores.
Uno es del sector rural de Panguipulli y otro de mocho choshuenco (pueblo).
Tengo otros datos de terrenos, pero tendría que verificarlos primero para no venderte humo.
Ahora, respecto de constructoras, tengo un par de contactos, ya filtrados, con RUT y todo. De hecho, con una de esas empresas estoy incursionando en proyectos ambientales.
Y como bien dicen otros comentarios, te conviene ver terreno en invierno u otoño, para ver el nivel del terreno, tengo contactos de topografo tbn.
Si te interesa, te puedo contactar sin compromiso.
* Anda a verlas en invierno, idealmente después de una lluvia
* Comprueba que ya tenga ROL propio en el CBR de la plaza
* Que tengan los ductos para desagüe y conexión eléctrica
* Testimonios de otros vecinos y/o compradores
Suena algo duro decirlo, pero ninguna parcela de 20 palos cumple siquiera con alguno de los requisitos de arriba.