El reciente informe de LendingTree ha destacado las ciudades más subestimadas para la compra de viviendas en Estados Unidos. Este estudio revela que las áreas metropolitanas fuera de las 50 ciudades más grandes, con poblaciones de al menos 250.000 habitantes, presentan oportunidades significativas para los compradores de vivienda. El informe, publicado el 24 de julio de 2024, analiza factores como el valor medio de la vivienda, la tasa de propietarios y los impuestos inmobiliarios anuales.
Según LendingTree, Huntsville, Alabama, encabeza la lista de las 10 ciudades más subestimadas. Con una tasa de propiedad del 70,46%, un valor medio de vivienda de USD 292,700 y unos impuestos inmobiliarios anuales medios de USD 963 para viviendas con hipoteca, Huntsville destaca por estos indicadores. A pesar de no liderar en ninguna categoría específica, esta ciudad presenta un equilibrio favorable en todos los aspectos analizados.
La segunda ciudad en el ranking es Huntington, en Virginia Occidental. Con una tasa de propietarios del 74,3%, Huntington se presenta como una opción viable para quienes buscan adquirir una vivienda. El valor medio de la vivienda es USD 155,200 y los impuestos inmobiliarios anuales medios para viviendas con hipoteca ascienden a USD 1,209, lo que la posiciona favorablemente en comparación con otras áreas metropolitanas.
Fort Wayne, Indiana, ocupa el tercer lugar en la lista. Esta ciudad tiene una tasa de propiedad del 70,67% y un valor medio de vivienda de USD 200,400. Los impuestos inmobiliarios anuales medios para viviendas con hipoteca son de USD 1,535. Fort Wayne es reconocida por su accesibilidad financiera para los propietarios y su estabilidad en el mercado inmobiliario.
Charleston, Virginia Occidental, es la cuarta ciudad en este ranking. Con una tasa de propietarios del 68,93%, un valor medio de vivienda de USD 128,400 y unos impuestos inmobiliarios anuales medios de USD 977, Charleston presenta una opción económica para los compradores de viviendas. Estos factores la colocan entre las principales ciudades subestimadas en términos de accesibilidad y costos asociados a la vivienda.
South Bend, Indiana, ocupa el quinto puesto. La ciudad tiene una tasa de propiedad del 68,86%, un valor medio de vivienda de USD 187,400 y unos impuestos inmobiliarios anuales medios de USD 1,605. South Bend se destaca por su estabilidad en el mercado inmobiliario, haciendo que la adquisición de una vivienda sea una alternativa atractiva para los compradores.
En el sexto lugar encontramos a Canton, Ohio, con una tasa de propiedad del 69,92%. El valor medio de una vivienda en esta ciudad es de USD 170,400 y los impuestos inmobiliarios anuales medios para viviendas con hipoteca ascienden a USD 2,309. Canton es reconocida por su mercado inmobiliario accesible y los bajos costos asociados a la propiedad de viviendas.
La séptima ciudad en la lista es Cedar Rapids, Iowa, que tiene una tasa de propiedad del 76,49%. El valor medio de la vivienda en Cedar Rapids es de USD 195,100, mientras que los impuestos inmobiliarios anuales medios para viviendas con hipoteca se sitúan en USD 3,123. Esta ciudad se destaca por su alta tasa de propietarios y la accesibilidad en el mercado inmobiliario.
Salisbury, Maryland, ocupa el octavo puesto. La tasa de propietarios en Salisbury es del 77,2%, con un valor medio de vivienda de USD 338,600. Los impuestos inmobiliarios anuales medios para viviendas con hipoteca son de USD 1,476. Salisbury destaca por su elevada tasa de propiedad y los costos de vivienda relativamente accesibles.
Columbia, Carolina del Sur, se encuentra en el noveno lugar, con una tasa de propiedad del 70,07%. El valor medio de una vivienda en Columbia es de USD 218,300 y los impuestos inmobiliarios anuales medios para viviendas con hipoteca son de USD 1,336. Columbia es reconocida por su balance entre el valor de la vivienda y los costos asociados.
Finalmente, Kingsport, Tennessee, cierra la lista en la décima posición. La tasa de propietarios en Kingsport es del 74,82%, con un valor medio de vivienda de USD 185,700. Los impuestos inmobiliarios anuales medios para viviendas con hipoteca son de USD 1,055. Kingsport destaca por su alta tasa de propietarios y los costos accesibles de las viviendas.
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