Add Insolito !!!! content about Alguien que entienda de usufructo en chile in Spanish and add many SEO tags on the content
Contexto: Mis padres siempre quisieron ayudarnos a mis hermanos y a mí y nunca aprovechamos esa opción más que en documentos para beca o algún préstamo pequeño siempre retornado.
Ahora veo que la opción de comprar vivienda para uno de mis hermanos es complicada por problemas de salud, pero si podría obtener el subsidio para construir una vivienda en sitio propio y mis padres hablaron de usufructo mientras vivan (terreno con casa a nombre de mi madre).
Todos en la familia estamos de acuerdo con esto, pero me quedan dudas dando vuelta:
•¿Cómo pasa esa vivienda a ser inscrita? (Queda a nombre de mi hermano en el terreno a nombre de mi madre)
•¿Una vez que fallezcan mis padres la casa construida con subsidio pasa a ser parte de la herencia de mi madre por estar en el terreno usufructado?
Si alguien pudiera explicar de forma simple o responder esas preguntas, sería genial.
¿Sería un usufructo para tu hermano (usufructuario), constituido en un terreno de tu mamá (nuda propietaria)?
Si así fuera, existiría una inscripción a nombre de tu mamá (nuda propietaria), al margen de la cual aparecería inscrito el usufructo, y además la inscripción del derecho real de usufructo, en favor de tu hermano.
Al morir tu madre (nuda propietaria), serán los herederos de ella quienes pasarán a ser nudos propietarios de la propiedad, incluyendo a tu hermano. Es decir, el usufructo subsistirá, salvo que (1) se haya pactado su extinción a la muerte de tu mamá, o (2) Tu hermano pase a ser dueño único del inmueble en usufructo, pues en ese caso nudo propietario y usufructuario serían la misma persona.
Consulta a un abogado. O si tienes suerte a un director de obras de tu municipalidad favorita. No creo que este último tenga tiempo de explicarte, pero puede indicarte leyes que podrian aplicar.