Comprar una casa con medida precautoria de compra-venta

Buenas, hace unos meses mi hermana vio una casa que le gustó a un precio decente, mi hermana tenía un crédito aprobado por el monto de la casa y estábamos esperando que la dueña nos diera los últimos papeles cuando nos hace ir donde un abogado. El abogado nos comenta que la casa tiene una medida precautoria de compra venta por una deuda y luego nos plantea que hagamos un compromiso de compra venta dónde adelantamos 10 millones y ya con eso, la señora paga la deuda y se hace la venta. Al principio nos pareció que nos quería cagar, pero el ejecutivo del banco que está viendo el crédito nos dice que es factible hacer lo que dice el abogado y que como medida precautoria nos vayamos a vivir a la casa al momento de hacer el contrato de compra venta, así en el caso de que la señora desista de vender la casa ella tendría que hacer un juicio para recuperar la casa donde se vería el compromiso de compra existente.

Quiero saber si alguien ha firmado un compromiso de compra venta o si han escuchado de alguien que no le haya funcionado. Nos convence un poco que el abogado es muy conocido en la ciudad que vivimos y ya sabemos que en verdad es un profesional confiable, pero no nos gusta que no se nos haya informado esto desde un inicio