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Hola gente, les comento que estoy buscando arriendo de depto. acá en Stgo de Chile y en algunos lados me están pidiendo pagar "reserva" y "gastos comunes", siendo que según yo, debiese pagar los gastos comunes al terminar el primer mes, ya que de otra forma estaría pagando los gastos comunes de la persona que estuvo el mes pasado, no? Si alguien cacha, porfa que me eche una mano que realmente es primera vez que me voy a mudar y no entiendo tanto.
según yo, lo que correctamente se debe pagar, es el mes de arriendo, la garantía, el corretaje si corresponde y los gastos notariales
estafa
Estafa, el arrendador se quiere hacer el weon con ese gasto para quedarse con mas plata, cuando arriendas no te haces cargo de las cuentas pasadas , GC agua gas luz etc..
Estafa.
No te pueden pedir que pagues los gastos comunes de la propiedad mientras estuvo desocupada, eso es responsabilidad del dueño.
Sobre la reserva, existen wns que te cobran una “reserva”, pero son poquísimos casos.
Lo habitual es Mes de garantía, mes de arriendo y comisión del corredor, nada más.
Estafa compañero, dígale al dueño que se meta los gastos comunes por el hoyos del…
He visto reservas, pero para mi si pasan los 50k ya es alerta.
Con lo de los gastos comunes chao! Jajaja
Ahora, consejo. Si te piden pagar garantias o cualquier gasto del depa antes de firmar o que te pasen las llaves te vas indignado. Me pasó una vez esa wea jaja
Estafa total. Consejo: siempre pedir que estén los GGCC al día y las cuentas de luz, agua y gas y cualquier otra que aplique, y que esté por contrato. Suerte buscando depa !
Si arriendas, tienes que pagar el proporcional de luz, agua, gas (si corresponde), y otros proporcionalmente. Como las compañías de luz, agua, facturan de forma distinta, es tu responsabilidad, saber qué día factura y qué día es el corte. Entonces debes saber por el medidor de luz y agua, sacando una foto, con evidencias saber cuánto deberías pagar tú el primer mes. El resto lo paga el dueño y/o arrendatario anterior.
Y con respecto a GGCC, sí, son a mes vencido. A tí no te corresponde pagar GGCC anteriores. A tí te corresponde pagar mes adelantado el arriendo nomás
Estafa de las viejas. Todo se paga en notaría al momento de la firma del contrato y entrega de las llaves. Ni un peso antes.
La reserva igual es normal, aunque lo lógico es que eso se descuente del primer mes de arriendo.
Lo de los GGCC, depende un poco del reglamento del edificio/condominio. En donde yo vivo, se pagan a principios de mes (aprox el día 10) por lo que cuando me cambie tuve que pagarlos casi al inicio. De todas formas, estos GGCC son aplicables al tiempo en que yo si habitaba el inmueble. Por otro lado, los GGCC los pago directamente con el administrador, no a la corredora.
De ser ese el caso, no me parece estafa para nada, pero asegúrate de llevar registro de lo que pagas: Si comienzas a habitar el lugar en Enero, en la transferencia indica textualmente que corresponde al arriendo de Enero y se incluyen los GGCC de Enero. Esto hazlo SIEMPRE, todos los meses, para que quede un registro de a que corresponde cada pago.
Al final, si te corresponde pagarlos a inicios o a fin de mes da un poco lo mismo. Lo importante es que mantengas el orden para que, cuando te vayas del depto, no te toque pagar un mes más por error.
Se que dicen que es estafa, pero al final del día el propietario puede hacer y cobrar lo que quiera. Puede que sea un care raja, pero de que puede cobrarte los GGCC, puede hacerlo.